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株式会社ニーズが解説する新築住宅の「省エネ基準適合義務化」。法改正のポイントや断熱等級・一次エネ等級の違い、住宅ローン減税への影響、活用できる補助金制度までわかりやすく解説。快適で省エネな家づくりの重要ポイントをご紹介します。 ＞　設　計 ＞　省エネ住宅義務化 日本の家づくりが変わっています 省エネ住宅への″義務化 ″ 断熱等性能等級4への適合が、2025年4月1日より新築住宅(賃貸住宅も含む）に義務付けられています。 これは、地球温暖化対策やエネルギー資源の効率的な利用を目的とした省エネ基準の改正によるものです。建築物のエネルギー消費性能の向上を図るため、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律）を制定・改正し、建築物のエネルギー消費性能基準への適合義務等の措置を講じております。 【ポイント】 いつから: 2025年4月1日以降の着工新築物件から 内容: 省エネ基準（断熱等級4、一次エネ等級4）の必須化 対象: 原則としてすべての新築建築物※ 住宅ローン減税: 2024年以降、省エネ基準に適合しない住宅は住宅ローン控除の対象外 　 【メリット】 冷暖房費の削減 冬場のヒートショックリスク低減 快適な室内環境の実現。 ※【適用除外建築物】 ・10㎡以下の新築増改築 居室を有しないこと又は高い開放性を有することにより空気調和設備を設ける必要がないもの　 例）車庫、駐輪場、スポーツ場、神社、寺院など ・歴史的建造物、文化財等 ・応急仮設建築物、仮設建築物、仮設興行場等 国交省配布漫画： 「待って！家選びの基準変わります」戸建編 また、2030年にはZEH基準レベルへと引き上げられる予定です。ZEH基準とは、一次エネルギー消費量を省エネ基準から20％削減し、創エネによってエネルギー収支をゼロとすることを目指した住宅です。 ※ZEH住宅は断熱等性能等級は5に該当します。 省エネ基準の適合義務化は、2050年カーボンニュートラルの実現に向けた国あげての取り組みの1つになります。 既存住宅の省エネ基準 をあげるにはどうすればいい？ 省エネ住宅を対象とした補助金制度や減税制度などを利用 して、賢く住宅を取得・メンテナンスしていくのが近道であり最もお得です。住宅を購入、建築を計画されている方に限らず、売却や賃貸、リフォームにも関係してくる施策ですので、 正しく理解して制度を活用することをお勧めします。 2025年4月からの新築住宅における省エネ基準義務化に伴い、2026年度も国は既存 住宅（ストック※）の省エネ化を強力にフォローアップ（支援）しています。 ※住宅ストックとは、ある時点で国内に存在するすべての住宅の総数を指し、新築・中古、使用中・空き家を問わず、建物として存在している住宅すべてが含まれるのが特徴です。 令和７年度国土交通省住宅関連経済データはココ をクリック 【主な施策】 1. 既存住宅向け補助金制度（リフォーム支援） 既存住宅の断熱改修や高効率設備の導入に対し、複数の補助事業が展開されています。 先進的窓リノベ2026事業 ：断熱窓への改修に対し、戸建住宅で最大100万円を補助します。 みらいエコ住宅2026事業 ：開口部や外壁の断熱改修、バリアフリー改修などが対象です。 給湯省エネ2026事業 ：高効率給湯器（エコキュート、ハイブリッド給湯器など）の設置を支援します。 賃貸集合給湯省エネ2026事業 ：賃貸集合住宅のオーナーを対象に、従来型給湯器からエコジョーズ等への交換を 支援 （1台あたり最大10万円）します。 2. GX（グリーントランスフォーメーション）の加速 2050年カーボンニュートラル実現に向け、既存ストックの省エネ化を「GX」の一環として位置づけています。 GX志向型住宅への誘導: 高い省エネ性能を持つ住宅へのリフォームを促すため、従来よりも手厚い支援が組み込まれています。 既存建築物省エネ化推進事業 : 住宅以外の既存建築物（ビル等）も含め、省エネ改修工事費用の最大3分の1を補助する公募も実施されています。 3. 表示制度による可視化の促進 既存住宅の売買・賃貸時において、省エネ性能を表示する「省エネ性能表示制度」 の活用を促し、市場における省エネ住宅の価値向上を図っています。 4.各自治体の補助金 国の補助金と併用可能な自治体独自の省エネリフォーム補助金や耐震化補助金があるため、各自治体のウェブサイトを確認する必要があります。 メールで相談してみる 建築物省エネ法における省エネ性能表示制度について 2024年4月から住宅・建築物を販売・賃貸する事業者に対して、販売等の対象となる住宅・建築物の省エネルギー性能を表示することが努力義務化されました。 省エネキャンペーンの補助を受けた住宅については、販売・賃貸の有無にかかわらず、省エネ性能ラベルまたは省エネ部位ラベルのいづれかを自己評価または第三者評価で取得し、販売・賃貸業者がラベルの説明等をお客様に対しておこないます。省エネ性能表示制度については、省エネ性能の高い建築物・住宅が選ばれる市場を整備することを目的としています。今回の各補助事業キャンペーンにおいて、省エネ性能ラベル等を発行することで、一般消費者に対して住宅の省エネ性能について意識していただくとともに、支援事業を受けた住宅が将来、賃貸・売買をされる際にご活用いただくためにご協力いただいているものになります。 ◆詳細は、国土交通省「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度」ページ をご覧ください。 住宅は、築年数ではなく性能で評価される 時代へ 日本では住宅ストックが増加しており、2023年時点で約6,500万戸に達している状態です。しかしストックがいくらあっても十分に活用されているとは言えず、今後は「量の確保」から「質の維持・向上」「有効活用」への転換が求められています。前述の省エネ法による省エネ性能表示制度（努力義務）にもあるように築年数よりも住まう人のメリット（光熱費削減・快適性・災害時対応・健康効果）を重視した住宅ストックの普及がより重要な時代になっており今はその過渡期となっております。 良質な住宅に改修することで快適な生活を送ることができ、更には資産価値もあがる好循環をつくるためにも補助金事業等の活用推進が期待されます。 最後に大事なポイントをお話しします。 「2025年省エネ基準義務化」は、CO2排出量削減という世界的な情勢の流れ の中で 打ち出されてきたものですが、実がわが国では、かつて2020年から予定 されていた 「省エネ住宅の義務化」が 白紙 となっていた経緯があります。本来な ら2020年以降に 新築されるすべての家は省エネ性能 （断熱性）を持っている住宅 として建築されること になっていました。 が、これが先延ばしと なっていました。 今回の省エネ基準義務化は、健康で快適な生活を送る上でも 喜ばしいことになり ます。 しかし注意しなければならないのが、リノベーションされる建物について です。 2021年～2030年までの義務化の流れを追っていきますと、省エネ基準がますます上がることがわかります。 昨年義務化が施行されているので新築物件については問題ないかと考えられますが、 既存住宅で省エネ等を考えずに勝手なリフォームをしてしまうと2030年以降に建物の価値は大きく棄損してしまうということになり注意となります。 新築住宅を建てる際にも既存住宅へのリフォームをする際にも長期的な視点で、建物の省エネ性（断熱性能）を考える必要があります。 メールで相談してみる Up

株式会社ニーズと建築プラン一覧。理想を叶える自由設計の戸建住宅から土地活用や高利回り経営を実現する長屋・集合住宅（アパート等）まで幅広く対応。一級建築士がライフスタイルや事業計画に合わせた最適且つ時代に合う省エネプランをご提案します。 ＞　設 計 ＞　ニーズのプラン 新しい住まいのカタチ 高気密・高断熱でランニングコストをおさえた家。 お客様のライフスタイルとニーズにあわせ、ご希望通りのご提案をさせていただきます。 環境にも家計にも優しい省エネ住宅。 次世代型高性能住宅を建てたいお客様のお手伝いをいたします。 ～ おススメ設計プラン　～ シンプルで長期耐久性のある高性能の家。 平屋プラン　もっと見る　＞ スタイリッシュなテラスハウス。 長屋プラン　もっと見る　＞ 内と外を緩やかにつなぐモダンなフロントファサード。 共同住宅プラン　もっと見る　＞ 家 づくりのこと気軽に相談してみませんか？ 一級建築士に頼む注文住宅ってなんだかハードルが高そう…そう思っていませんか？ 多くの方が家づくりは一生に一度あるかないか、知識が無くても大丈夫です。 ニーズではお客様のご予算やローン、不動産まで一から気軽に相談できるよう、親身に自分の家のことのようにつとめてまいります。 お客様からのご相談・お問合せ、お待ちいたしております。 相談・問合せする 　ニーズの５つのお約束へ　＞ 世界に１つだけの大事な家を建てさせていただくにあたり、ご家族を守る５つのお約束をニーズでは遵守いたします。 お客様のご要望やご希望を丁寧にお聞きし、ご納得のいただけるプランをご提案させていただきます。 MORE Up

This is a rental property request form from Needs Co., Ltd., designed for international students and company employees. Please provide your contact details and preferences (such as budget, area, and move-in date), and we will introduce you to rental apartments and houses in Sendai City that welcome international residents. Note: Our services are limited to properties within Sendai City. Rentals for foreigners Foreigners troble cases ＞ Input Page Input Form Name Sex Mobile phone number Email Occupation Please check the applicable Rent under 30,000 yen Rent under 40,000 yen Rent under 50,000 yen 1K or studio apartment 1DK or 1LDK 2DK Detached house Multiple-occupancy property Separate bathroom and toilet Shared room Sendai area Within 15 minutes by bicycle from Sendai Station Within 30 minutes by bicycle from Sendai Station Within 45 minutes by bicycle from Sendai Station Within 60 minutes by bicycle from Sendai Station Please enter your request if it is not listed above. Consultation or Questions send Please feel free to contact us here with any rental-related inquiries or questions! SITE MAP ©2025 NEEDS Co.,ltd. All Rights Reserved Up

株式会社ニーズのＭ＆Ａのトップページ。福島・相双地区から宮城を中心に事業承継や企業買収・売却、不動産Ｍ＆Ａを総合サポート。後継者問題の解決から企業間マッチング仲介、地域密着のネットワークと専門知識で秘密厳守にて親身に対応いたします。 ＞M&A事業 大切な想いを、未来につなげるために。 M&A Advisory Services 創業以来、たくさんの企業オーナーさまと出逢い、 そして、みなさまの抱える様々な経営課題に寄り添ってまいりました。 地域に根ざしてきたからこそ、わかることがあります。 東北ならではの地域特性と社会問題を、当社は誰よりも深く理解しております。 みなさまが育ててこられた大切な会社を未来につなげるために、今、私たちにできること。 それは、その想いに寄り添い、伴走しながら、 当社ならではの事業特性を活かしつつ、温かく支援することです。 まずは、大切なその想いを教えてください。 中小M&Aガイドライン（第3版） ■M&A支援機関登録制度登録アドバイザー 　弊社は中小企業庁の「M＆A支援機関登録制度」に申請し、M＆A支援機関として登録されております。 M＆A支援機関登録制度は中小企業が安心してM＆Aに取り組める基盤を構築するため「中小企業M＆A推進計画」に基づき創設され、登録により、仲介手数料やファイナンシャルアドバイザー費用等は「事業承継・引継ぎ補助金（専門家活用）」におけるM＆A支援機関の活用に係る費用として補助対象となります。弊社は、事業承継問題に対するサポート態勢の強化に努め、相談・助言等の支援に積極的に取り組み、中小企業庁が策定した本制度の「中小M＆Aガイドライン（第3版）」（令和6年8月） を遵守し、事業継承の課題をお持ちの皆さまに適切な支援を行い、地方創生の取り組みや、地域経済の発展に貢献してまいります。 │事業内容 M&Aアドバイザリー業務 独立・中立的な立場から譲渡企業（売手）・譲受企業（買手）の間に立ち、M&Aの成立に向けたアドバイザリー業務を提供いたします。 特徴 事業承継M&Aを中心に事業の継続に悩みを抱えている経営者にM&Aによる問題解決を提案し、実現までサポートいたします。 │M&Aサービスの流れ ※基本合意締結時に中間報酬30万円（税別）が発生いたします。 │料金体系 成功報酬型の手数料体系 一般的なM&Aにある着手金・月額報酬は発生しません。 基本合意契約をするまで費用の負担が発生しません。 基本合意締結時に中間報酬30万円（税別）が発生いたします。 │成功報酬 レーマン方式による成功報酬 M&Aの最終契約の締結後にお支払いいただきます。 弊社では、レーマン方式を報酬の計算基準を採用しています。 レーマン方式とは、M&Aの取引金額などに一定の報酬率を乗じる計算方式です。以下の手数料率が成功報酬として発生いたします。 ※成約価格に対し、下記のレーマン表の区分ごとの割合を乗じて得られた金額の累計額。当該累計額が金300万円未満の場合の成功報酬は金300万円とします。 M&Aについて相談・問合せする Up

株式会社ニーズの平屋住宅建築プラン。階段のないワンフロア設計で、効率的な家事動線と家族のつながりを育む快適な暮らしを実現。子育て世代の注文住宅からセカンドライフを楽しむ住まいまで、一級建築士がご予算に応じた理想の平屋をご提案します。 ＞　設 計 ＞　ニーズのプラン ＞　真・平屋住宅 それは安全で経済的な平屋。快適に故郷に住まうというコンセプト。 耐震性はもちろん、省エネ性能などすべて次世代性能をクリアしています。 お客様のニーズにあわせた性能と自由設計に、地域に根差した工務店だから できること。 開放的で心地よい時を紡げる、暮らしやすさが行き届いた住まいをご提案 いたします。 おススメ平屋プラン One case 屋根はシンプルで防水性能に優れた切妻屋根を採用。玄関からすぐの洗面室は帰宅時の衛生面に優れ、暮らしの中心となるリビングルームは家の中央に配置。お客様のライフスタイルにあわせ、リビングから庭へのウッドデッキやガーデニングなどご要望にあわせてご提案いたします。 施工事例をみる 家づくり基本のご提案 断熱性に優れた製品を採用。経年劣化の少ない、選べる外壁材。 1年中快適な樹脂サッシ ニーズでは国内最高レベルの断熱性・遮熱性、防露性の高いリクシルの樹脂サッシを採用しています。壁や天井、床など断熱材を適切に施工、高い断熱性と気密性を確保しています。通年快適に健康を配慮したご提案をいたします。 耐久性に優れたメーカーサイディング 外観上のカラーアクセントとしても大事な外壁材。美観を長期間保つ防汚性、耐久性に優れたメーカーサイディングからお選びいただけます。 リクシル製品をお好みでセレクト。安心のセキュリティとバリアフリー。 ライフスタイルにあわせて選ぶ楽しさ キッチン、ユニットバス、トイレなどの水回りをお客様の生活にあった使い勝手とご予算にあわせてリクシル製品シリーズからお選びいただけます。 将来も安心して暮らせる家として 室内は全てユニバーサルデザイン。誰もが暮らしやすい家として段差をなくしています。優れたセキュリティ性を発揮するスマ－トキーやサッシ、雨戸のご提案など防犯にも配慮したご提案をいたします。 家 づくりのこと気軽に相談してみませんか？ 一級建築士に頼む注文住宅ってなんだかハードルが高そう…そう思っていませんか？ 多くの方が家づくりは一生に一度あるかないか、知識が無くても大丈夫です。 ニーズではお客様のご予算やローン、不動産まで一から気軽に相談できるよう、親身に自分の家のことのようにつとめてまいります。 お客様からのご相談・お問合せ、お待ちいたしております。 相談・問合せする APARTMENTプランを見る　＞ 　ニーズの５つのお約束へ　＞ NAGAYAプランを見る　＞ Up

This is a sitemap dedicated to pages for foreign nationals. ＞　 site map TOP PAGE HOME what's new M&A Request for information/inquiries Make a reservation Consultation on buying and selling real estate Company Information Company Information List of offices Fukushima Head Office Namie Branch Kawauchi Branch Okuma Branch Sendai Branch Architecture/civil engineering General Architecture & Civil Engineering List of construction and civil engineering projects Real estate real estate Category│Rent Rent-Detached house Rent - Apartment Rent-Land Rent - Other Category│Buy Buy-Detached House Buy-Land Buy-investment property Rentals for Foreigners│Japanese Rentals for Foreigners | English Rentals for Foreigners│Nepali Rentals for Foreigners│Bengali Rentals for foreigners │Vietnamese Rental for foreigners │ Sri Lanka Rentals for foreigners │Myanmar Trouble Cases in Japanese Trouble cases in English ※Defaults Foreigner Rental Information Form Buy-Other Architectural design architectural design Housing construction examples Five Promises PICK UP SERVICES Single-story house design plan Plan proposed by Needs Co., Ltd. Design plan for row house Apartment building design plan ZEB Consultation regarding design and renovation ZEH Recruitment Information Recruitment Information Other Information Privacy Policy Site Policy Standard style Housing that supports child-rearing Timeless style A home that embodies mom's wishes Comfortable house A house filled with light, air and color Simple life A home where you can enjoy the lifestyle you love Modern compact New and good Japanese homes Up

株式会社ニーズが提案する長屋プラン（長屋住宅）。限られた土地の有効活用からデザイン性・居住性を両立した空間設計まで、豊富な実績をもとに最適なご提案をいたします。 ＞　設 計 ＞　ニーズのプラン ＞　長屋住宅 ファサードは垂直ラインを強調したモダンな外観デザイン。 パブリックスペースがなく、各戸が独立した、気楽さと暮らしやすさを追求した今人気の長屋スタイル。 継続して長年住みたい家となるよう、心地よい間取りと明るい空間をご提案いたします。 ニーズでは、常に魅力ある人気物件として喜んでもらえる建物を目指しています。 おススメ長屋プラン One case 長屋建築のご提案 アパートではない、個別住宅の集合体としての長屋。 長屋で高い収益性を確保する 長屋は、共同住宅（アパート）に比べて法的規制が少なく、廊下や階段といった共用スペ-スの確保がありません。その為間取りも広く配置でき、重ねて工事費の減少と工期も短縮でき、短期間で回収できる有益な投資物件となります。 コンパクトな総世帯数 総世帯数4戸に絞ったことで建築費のコストを抑えられ、ローコストな維持費・管理体制の提供にも繋がります。また狭い土地でもコンパクトな長屋を建てることが可能です。 階ごとや部屋ごとなどデザインの差別化もご要望におあわせします。 デザインの差別化で高い入居率に 各住戸ともに会話も弾む、対面キッチンを設置しています。またインナーバルコニーなので物干しやサンルームなど入居者の使い方が広がります。幅一間半のクローゼットや物入などの収納も充実した間取りにしてご提案しています。 ストレスフリーの人気物件に 魅力ある人気物件は、長く安心して住めるように配慮された特徴がありそれらが完備されております。物件の資産価値を落とさず、家賃をあげても入居が決まる決め手となるご提案をさせていただきます。 家 づくりのこと気軽に相談してみませんか？ 一級建築士に頼む注文住宅ってなんだかハードルが高そう…そう思っていませんか？ 多くの方が家づくりは一生に一度あるかないか、知識が無くても大丈夫です。 ニーズではお客様のご予算やローン、不動産まで一から気軽に相談できるよう、親身に自分の家のことのようにつとめてまいります。 お客様からのご相談・お問合せ、お待ちいたしております。 相談・問合せする APARTMENTプランを見る　＞ 　ニーズの５つのお約束へ　＞ HIRAYAプランを見る　＞ Up

＞　採用情報 / 現在、求人募集は行っておりません。 採 用 情 報 弊社にご関心をお寄せいただき、まことにありがとうございます。 大変申し訳ありませんが、現在、全ての職種に関して求人募集は行っておりません。 また、誠に恐縮ですが、求人紹介会社からのご紹介もお断りしております。 募集再開の際には、改めて当ページにてご案内いたします。 ご期待に沿えず申し訳ございませんが、何卒ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社ニーズ HOMEへもどる たくさんの「いいね」が、ひとつの美しい住まいに。 住まいへのこだわりや理想は、十人十色。 私たちはお客様との対話を何よりも大切に、日々の心地よさと機能性を両立したデザインを形にしています。 暮らしのイメージがふんわり広がる、こだわり空間の数々をどうぞご覧ください。 ▶ 施工実績ギャラリーを見る 1/12 Up

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