総合建築・不動産・設計
土地建物総合コンサルタント
ZEH-M
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、Net Zero Energy House Mansion（ネッ ト・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）の略で、マンションなどの集合住宅において、断熱性能の向上や省エネ設備の導入、太陽光発電などの「創エネ」を組み合わせて、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指す建物のことです。
ZEH-M（ゼッチ・マンション：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）を選ぶ主なメリットは、光熱費の削減、快適で健康的な住環境、災害時の安心感、および税制優遇や資産価値の維持です。
貸主にとっては「初期投資は増えるものの、長期的に選ばれ続け、収益を最大化できる投資」であり、借主にとっては「家賃が少し高くても、光熱費の安さと圧倒的な快適さで元が取れる賢い選択」という、Win-Winの関係が成り立つのがZEH-Mの最大の特徴です。
光熱費の削減
借主は、住宅で使用する一次エネルギーを大幅に削減することができます。それに伴って月々の光熱費を大幅に削減することができます。
資産価値の向上
貸主は、国が推し進める2030年基準を見据えた長期的資産価値を維持することができ、収益の向上、空室のリスクが大幅に減ります。
1年中快適な室温
借主は、高断熱住宅では居室間の温度変化が小さくなることでヒートショック対策につながるほか、結露による湿気やカビの発生を防ぎ健康的な暮らしが送れます。
社会貢献（脱炭素）
貸主は、地球環境への社会貢献のほか建物の長寿命化、補助金活用による初期費用の負担軽減、売電収入など長期的に選ばれ続けるメリットがあり収益を最大化できる投資になります。
ZEH-M建設に対し対象となる設置設備等（＋α）で補助金がいくらまで可能か併用可不可も含め弊社にて計算、お客様にご提示いたします。
各自治体の補助金に対応できるよう、住棟・住戸でBELS評価書を取得しています。
