外国人の賃貸物件 トラブル事例 入力フォーム ＞ 外国人賃貸 ＞ トラブル事例 近隣トラブル 日本における外国人入居者とのトラブルの事例をご紹介します。 入居時、退去時でも起こりうるトラブルを事前に知ることで防止・改善・解決することが可能になります。 事実をしっかり認識してもらい、注意することでトラブルを回避することができます。 騒音トラブル 多くの国では住宅の防音性能が日本より高いため、騒音に対する感覚が異なります。また、国によっては深夜まで社交的な活動をする文化があり、日本の生活習慣との間に齟齬が生じることがあります。 例えば、深夜に大きな音で音楽を流したり、友人を呼んで大人数でパーティーを開いたり、会話やテレビの音量が大きかったりするケースが報告されています。日本賃貸住宅管理協会が実施した「外国人入居者の実態調査」(令和4年) によると、入居中に注意された経験のある外国人のうち、54.2%が「物音を注意された」と回答しています。 このようなトラブルが起きないように、弊社では契約時に日本の生活習慣（特に夜間の静粛時間）について説明をしています。また通報があった場合、即時に連絡・注意をいれさせていただいております。 ゴミ出しルールの無視 多くの国ではゴミの分別制度がなかったり、日本ほど厳格でなかったりします。また、自国では指定日や指定袋の概念がない場合もあるため、分別せずにゴミを出す、指定日以外にゴミを出す、指定の袋を使わずにゴミを出すといったトラブルが発生します。調査によると、入居中に注意された経験のある外国人のうち、52.1%が「ゴミの出し方を注意された」と回答しています。 このことからも、ゴミ出しに関するトラブルが非常に多いことがわかります。 このようなトラブルを防ぐために、弊社では自治体が提供している多言語のゴミ分別ガイドを活用したり、イラスト付きのカレンダーなどを用意して指定日を分かりやすく伝えています。それでもトラブルが解消しない場合は個別に注意させていただいております。仙台市内では曜日によって捨てられるゴミの種別がエリアによって変わるので都度慣れていただきます。 臭い・マナー問題 臭いトラブルは、文化や食生活の違いが原因で起こりやすい問題です。「スパイスや油を多く使う匂いの強い料理」や「宗教的な理由での香の使用」などは、自国では当たり前の生活の一部でも、日本人にとってはなじみの薄いものになります。匂いに敏感な人もいるため、ストレスと感じやすくなります。 ほか共用部分の不適切な使用、マナー問題があげられます。多くの国では共用部分の使用に関するルールが日本ほど厳格でなく、私物を置くことが一般的な場合もあります。また、自国のアパートでの生活習慣をそのまま持ち込むことで、日本の集合住宅のルールに適応できていないケースがあります。 廊下やベランダに私物を置く、共用スペースを占有する、共用設備を独占的に使用、駐輪場所や停め方のルール無視といった行為が、トラブルの原因となっています。 このようなトラブルを防ぐために、弊社では臭いについて日々の換気・消臭、共用部分の使用ルールを具体的に説明しています。禁止事項を示し、定期的に共用部分を確認して問題や通報があれば早めに注意して善処していますが、事前に説明をしっかりすることで注意してもらえます。 転貸・無断同居 多くの国では一時的な滞在者や訪問者に対して寛容な文化があり、同居に関する認識が日本と異なることがあります。また、経済的な理由から複数人での共同生活を選択するケースもあります。 具体的には、契約者以外の友人や家族を無断で同居させたり、部屋を第三者に転貸したりするといったトラブルが報告されています。 前述の調査によると、入居中に注意された経験のある外国人のうち、29.2%が「無断で共同生活をしていて注意された」と回答しています。 このようなトラブルを防ぐためには、弊社では契約時に同居人数の制限について明確に説明し、契約違反の場合ペナルティ罰則についてもきちんと説明をして理解を得ています。 入居時のトラブル 原状回復費用問題 多くの国では原状回復の概念自体がなく、借りた状態で返す義務がないケースも少なくありません。そのため、退去時に原状回復費用が発生することへの理解が不足しています。 原状回復費用を支払わない、高額な原状回復費用に納得できない、敷金が返還されないことに対する不満などが、退去時のトラブルとして報告されています。 また、部屋に染み付いた臭いも現状回復において問題になります。消臭費用を請求されないよう、日々換気や消臭に努めることが必要です。 日本賃貸住宅管理協会の調査によると、退去時のトラブルを経験した外国人のうち、55.6%が「高額な原状回復費用を請求された」ことを問題として挙げています。 このようなトラブルを防ぐために、弊社では契約時に原状回復の概念と費用負担について明確に説明しております。明らかな経年劣化や摩耗の場合は問題ありませんが、損傷の場合は負担を余儀なくさせられますので注意が必要です。 退去時のルール無視 国によっては退去時の手続きが簡素であったり、事前通知の概念がなかったりする場合があります。また、言語の壁により退去の手続きを十分に理解できていないケースもあります。 事前通知なしに突然退去する、鍵を返却せずに退去する、私物を部屋に残したまま退去するといったトラブルが発生しています。同調査によると、退去時のトラブルを経験した外国人のうち、38.9%が「契約内容（退去時のルール）が理解できなかった」と回答しています。 このようなトラブルを防ぐために、弊社では契約時に退去時の手続きについて詳細に説明させて頂いております。 ライフラインの解約忘れ 多くの国では、ライフラインの解約が自動的に行われたり、家賃に含まれていたりするケースがあります。日本特有の解約手続きを知らないために問題が発生します。 電気・ガス・水道の解約手続きをせずに退去する、公共料金の未払いを残したまま退去するといったトラブルが報告されています。調査によると、退去時のトラブルを経験した外国人のうち、33.3%が「電気・ガス・水道の解約方法が分からなかった」と回答しています。 このようなトラブルを防ぐために、弊社では契約時にライフラインの契約と解約の手続きについて説明しております。退去の意向が示された時点で解約手続きの方法を具体的に案内し、サポートしています。 退去通知の期間不足 多くの国では退去の通知期間が日本よりも短かったり、特に定められていなかったりする場合があります。また、急な帰国や転勤などで十分な通知期間を確保できないケースもあります。 契約で定められた期間より短い通知で退去を申し出る、突然の退去により次の入居者の募集が間に合わないといったトラブルが発生しています。 このようなトラブルを防ぐために、弊社では契約時に退去通知の期間について強調して説明しています。日本の平均的な賃貸物件の契約は2年となります。2年以下での解約の場合、2年満期になるまで家賃を支払う義務が生じるのが殆どですが中途解約金の支払いで済む場合も物件によってはあります。2年を超える1カ月以上前に解約の連絡がない場合は、そのまま契約が更新され、更新料がかかります。更新後は2年の契約ではなくなり途中での解約は可能になります。ただし、2年ごとの更新料は都度支払う義務が生じます。 退去時のトラブル 入居中の様々なトラブルを解決するために 言語や文化の違いによって生じるトラブルを解決するため、弊社では外国人専用の家賃保証（保険）に加入していただいております。 それによってご入居様は24時間365日利用可能な生活サポートサービスを多言語（常時対応言語：英語、中国語、韓国語、ベトナム語、ネパール語）で利用可能になります。 実際、ご案内している外国人の入居者様も皆24時間サポートで不安は解消され、契約時の説明以外に常時生活上の疑問や質問をできると安心しています。また生活のサポートの他に保証人サービスも代行してもらっています。 ご案内・社名等の説明は契約時にさせていただきます。 ご質問等ございましたらお手数をお掛けしますが以下メールにてご相談ください。 入居前の質問や相談はこちらへ 入力する 電話での対応は行っておりません。 最初は、メールにてコンタクトしてください。 SITE MAP ©2025 NEEDS Co.,ltd. All Rights Reserved Up

＞　 HOMEへもどる 不動産のあらゆるご相談に対応いたします。 1/1 売却　　　購入　　 管理　　 賃貸　　 相続　　 投資　 住替え　 お客様の不動産に関するあらゆるニーズに、私たちは全力でお応えします。 お客様の大切な不動産を売買から管理、賃貸、さらには投資まで、経験豊富な専門家がサポートいたします。 また、複雑な相続の手続きやスムーズな住み替えのプロセスについても、お気軽にご相談ください。 私たちは、お客様の不動産に関するすべてのご相談をお待ちしております。 お客様のニーズに合わせたパーソナライズされたサービスで、不動産の夢を現実に変えるお手伝いをさせていただきます。 相談・問合せする

土地建物総合コンサルタント、株式会社ニーズの大熊営業所です。お客様のニーズにあわせて全力でお役に立てられるよう誠意をもってサポートさせて頂きます。お客様からのご相談心よりお待ちいたしております。 ＞　会社案内 ＞　営業所 ＞　大熊支店 大熊支店 住 所 TEL FAX 営 業 時 間 メッセージ 〒979-1306 双葉郡大熊町大字大川原字南平1140番地1 0240-23-6423 0240-23-6424 8：00-17：00 大熊町役場の目の前に弊社はございます。 大熊町ほか双葉郡エリア全般のお住まいの建築や物件のお手伝いをさせていただいております。是非お気軽にご来店ください。社員一同、心よりお待ち申し上げます。 アクセス　▶　常磐自動車道常磐富岡ICから車で11分 福島本社▶ 浪江支店▶ 川内支店▶ 仙台支社▶ 家 づくりのこと気軽に相談してみませんか？ 一級建築士に頼む注文住宅ってなんだかハードルが高そう…そう思っていませんか？ 多くの方が家づくりは一生に一度あるかないか、知識が無くても大丈夫です。 ニーズではお客様のご予算やローン、不動産まで一から気軽に相談できるよう、親身に自分の家のことのようにつとめてまいります。 お客様からのご相談・お問合せ、お待ちいたしております。 相談・問合せする Up

Needs Sendai Branch introduces rental properties for foreigners,mainly in Sendai city.Please feel free to contact us.We hope you will find the property you are looking for. HOME Input Page Foreigners trouble page Bengali Burmese English Japanese Nepali Sri Lankan Vietnamese FACEBOOK 1/7 နိုင်ငံခြားသားများအတွက် အငှားအိမ်များကို ရှာ ဖွေပါ။ သင့်လိုအပ်ချက်များကို ထည့်သွင်းပါ။ နိုင်ငံခြားက ဝန်ထမ်းတွေက သင့်ကို ကူညီပေးပါလိမ့်မယ်။ သင်အလိုရှိသောအခြေအနေများကိုထည့်ပါ။ အပြောင်းအလဲရှိနိုင်သောကြောင့် အငှားအိမ်ခြံမြေများဆိုင်ရာ အချက်အလက်များကို ကျွန်ုပ်တို့ ထုတ်ပြန်ခြင်းမပြုပါ။ သင့်လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီသော Sendai City ရှိ အိမ်ခြံမြေများကို တစ်ဦးချင်း မိတ်ဆက်ပေးပါမည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင့်အား တွေ့ဆုံရန်နှင့် အခြားသူများနှင့် ချိတ်ဆက်ရန်အတွက် ကြားခံအဖြစ် လုပ်ဆောင်ပါမည်။ အိမ်ငှားနေစဉ်အတွင်း　ပြဿနာများ အိမ်ငှားခ၊ စီမံခန့်ခွဲမှုအခကြေးငွေ၊ ဧရိယာစရိတ်စကများ နှင့် ပြန်လည်ထူထောင်ရေးကုန်ကျစရိတ်များကဲ့သို့သော ယေဘုယျအာမခံအကြောင်းအရာများအပြင်၊ အိမ်ငှားနေချိန်အတွင်းနှင့် ၎င်းတို့ထွက်ခွာသည့်အခါတွင် နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ထူးခြားသောပြဿနာများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရာတွင် အထူးပြုထားသော အာမခံကုမ္ပဏီများနှင့် မိတ်ဆက်ပေးပါမည်။ ဖြစ်နိုင်သော ဒုက္ခဥပမာများ စာချုပ်ချုပ်ဆိုချိန်တွင် ရှင်းလင်းချက် စာချုပ်ပါ အပိုဒ်များနှင့် စည်းကမ်းများတွင် အရေးကြီးသော အပိုဒ်များကို ရှင်းလင်းစွာ ရှင်းပြခြင်းဖြင့် နိုင်ငံခြားအိမ်ငှားများအား ၎င်းတို့၏ မိခင်ဘာသာစကားဖြင့် အမှိုက်စွန့်ပစ်ခြင်း နှင့် ၎င်းတို့ကို လက်မှတ်ထိုးခြင်းဖြင့် ၎င်းတို့နေထိုင်စဉ်နှင့် ၎င်းတို့ထွက်ခွာသည့်အခါ ပြဿနာများကို တားဆီးနိုင်ပါသည်။ ပံ့ပိုးထားသော ဘာသာစကားများ 　 အင်္ဂလိပ်စာ　　 နီပေါ 　　 မြန်မာဘာသာစကား ဗီယက်နမ်၊　　 ဘင်္ဂါလီ၊　　　 သီရိလင်္ကာ MEETS YOUR　REQUIRMENTS အခြေအနေများကို ထည့်သွင်းပါ။ မေးခွန်းများ သို့မဟုတ် မေးမြန်းစုံစမ်းလိုပါက ဤနေရာသို့ သွားပါ။ SITE MAP ©2025 NEEDS Co.,ltd. All Rights Reserved Up

Rentals for foreigners Foreigners troble cases ＞ Input Page Input Form Name Sex Mobile phone number Email Occupation Please check the applicable Rent under 30,000 yen Rent under 40,000 yen Rent under 50,000 yen 1K or studio apartment 1DK or 1LDK 2DK Detached house Multiple-occupancy property Separate bathroom and toilet Shared room Sendai area Within 15 minutes by bicycle from Sendai Station Within 30 minutes by bicycle from Sendai Station Within 45 minutes by bicycle from Sendai Station Within 60 minutes by bicycle from Sendai Station Please enter your request if it is not listed above. Consultation or Questions send Please feel free to contact us here with any rental-related inquiries or questions! SITE MAP ©2025 NEEDS Co.,ltd. All Rights Reserved Up

Needs Sendai Branch introduces rental properties for foreigners,mainly in Sendai city.Please feel free to contact us.We hope you will find the property you are looking for. HOME Input Page Foreigners trouble page Bengali Burmese English Japanese Nepali Sri Lankan Vietnamese FACEBOOK 1/7 විදේශිකයන් සඳහා කුලී දේපල සොයන්න ඔබ කැමති කොන්දේසි ඇතුලත් කරන්න විදේශ භාෂා සහාය පිළිබඳ විශේෂඥ අපගේ කාර්ය මණ්ඩලය ඔබට සුමටව සහාය වනු ඇත. ඔබ කැමති කොන්දේසි ඇතුලත් කරන්න කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වන අවස්ථාවේ පැහැදිලි කිරීම කුලී දේපළ නිරන්තරයෙන් වෙනස් වන බැවින්, අපි ඒවා ප්රසිද්ධියේ පළ නොකරමු. ඔබේ අවශ්යතාවලට ගැලපෙන සෙන්ඩායි නගරයේ දේපළ අපි තනි තනිව හඳුන්වා දෙන්නෙමු. ඔබව හමුවීමට සහ නිවැරදි පුද්ගලයින් සමඟ සම්බන්ධ කිරීමට අපි අතරමැදියෙකු ලෙස ක්රියා කරන්නෙමු. කොන්ත්රාත්තුවේ ඇති වැදගත් වගන්ති සහ කසළ බැහැර කිරීම වැනි නීති රීති විදේශීය කුලී නිවැසියන්ට ඔවුන්ගේ මව් භාෂාවෙන් හොඳින් පැහැදිලි කර ඔවුන් අත්සන් කිරීමට සැලැස්වීමෙන්, ඔවුන් රැඳී සිටින කාලය තුළ හෝ ඔවුන් පිටතට යන විට ඇතිවන ඕනෑම ගැටළුවක් වළක්වා ගත හැකිය. කුලියට ගැනීමේදී ඇතිවන ගැටළු කුලිය, කළමනාකරණ ගාස්තු, පොදු ප්රදේශ ගාස්තු සහ ප්රතිසංස්කරණ වියදම් වැනි සාමාන්ය ඇපකර අන්තර්ගතයන්ට අමතරව, විදේශිකයන්ට පදිංචියට යන අතරතුර සහ පසුව ඇති වන ගැටළු සමඟ කටයුතු කිරීම සඳහා විශේෂිත වූ ඇපකර සමාගම් අපි ඔබට හඳුන්වා දෙන්නෙමු. විය හැකි කරදර සහාය දක්වන භාෂා ඉංග්රීසි 　　 නේපාල 　　　　බුරුම වියට්නාම　　 බෙංගාලි　 　ශ්රී ලාංකික MEETS YOUR　REQUIRMENTS කොන්දේසි ඇතුලත් කරන්න ප්රශ්න හෝ විමසීම් සඳහා කරුණාකර මෙතැනට යන්න SITE MAP ©2025 NEEDS Co.,ltd. All Rights Reserved Up

ニーズ各営業所への来店予約をお客様ご自身でおこなえるページになります。確認でき次第、各営業所からご連絡をいれさせていただきます。 ＞　来店予約 1. 予約入力 2. 弊社より確認メール 3.完　了 お客様が以下入力フォームを記入し送信後、ご来店希望の営業所よりあらためて日時確認のためお電話させていただきます。 予約確認フォームへのご対応につきましては平日9時~16時までの受付となります。（土日祝祭日は翌週平日での返信となります） お急ぎの場合はお客様の案件に対するお近くの営業所に直接電話にてご連絡いただけますよう、お願い申し上げます。 なお、休業期間中（年末年始・お盆・GW休暇等）の電話対応、およびメールのお問い合わせに対するご返信はできかねますので お客様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。 ※休業期間につきましてはHP内のNEWS/新着情報ページをご確認ください。 │　入 力フォーム　│ ＊印必須項目のご記入をお願いいたします。 名前 電話番号 メールアドレス ご来店希望営業所名 * 福島本社 浪江支店 川内支店 大熊支店 仙台支社 以下より1つご指定ください。 ご来店目的 目的を選択 以下より1つご指定ください。 以下項目より1つご指定ください。 物件見学または不動産相談の詳細を選択 いづれかを選択 日付を選択 * required 以下カレンダーより1つご指定ください。 時間を選択 以下より1つご指定ください。 弊社のプライバシーポリシーはこちら 個人情報の取り扱いに同意します 来店予約送信 ご入力ありがとうございます。 不 動産のあらゆるご相談に対応いたします。 1/1 売 却　　 購入　　 管理　　 賃貸　　 相続　　 投資　 住替え　 お客様の不動産に関するあらゆるニーズに、私たちは全力でお応えします。 お客様の大切な不動産を売買から管理、賃貸、さらには投資まで、経験豊富な専門家がサポートいたします。 また、複雑な相続の手続きやスムーズな住み替えのプロセスについても、お気軽にご相談ください。 私たちは、お客様の不動産に関するすべてのご相談をお待ちしております。 お客様のニーズに合わせたパーソナライズされたサービスで、不動産の夢を現実に変えるお手伝いをさせていただきます。 相談・問合せする Up

Needs Sendai Branch introduces rental properties for foreigners,mainly in Sendai city.Please feel free to contact us.We hope you will find the property you are looking for. HOME Input Page Foreigners trouble page Bengali Burmese English Japanese Nepali Sri Lankan Vietnamese FACEBOOK 1/7 বিদেশীদের জন্য ভাড়া সম্পত্তি অনুসন্ধান করুন আপনার পছন্দসই শর্ত লিখুন বিদেশী ভাষা সহায়তায় বিশেষজ্ঞ আমাদের কর্মীরা আপনাকে সুচারুভাবে সহায়তা করবে। আপনার পছন্দসই শর্ত লিখুন ভাড়া সম্পত্তি ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়, তাই আমরা সেগুলি সর্বজনীনভাবে পোস্ট করি না। আমরা সেন্দাই সিটিতে আপনার প্রয়োজনীয়তার সাথে মেলে এমন সম্পত্তিগুলি পৃথকভাবে পরিচয় করিয়ে দেব। আমরা আপনাকে সঠিক লোকেদের সাথে দেখা এবং সংযোগ স্থাপনের জন্য মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করি। ভাড়াটে থাকার সময় সমস্যা ভাড়া, ব্যবস্থাপনা ফি, সাধারণ এলাকার চার্জ এবং পুনরুদ্ধারের খরচের মতো সাধারণ গ্যারান্টি বিষয়বস্তু ছাড়াও, আমরা আপনাকে গ্যারান্টর কোম্পানিগুলির সাথে পরিচয় করিয়ে দেব যারা বিদেশীদের স্থানান্তরের সময় এবং পরে অনন্য সমস্যাগুলি মোকাবেলায় বিশেষজ্ঞ। সম্ভাব্য সমস্যাগুলি কী কী? চুক্তির সময় ব্যাখ্যা চুক্তির গুরুত্বপূর্ণ ধারা এবং আবর্জনা অপসারণের মতো নিয়মগুলি বিদেশী ভাড়াটেদের তাদের মাতৃভাষায় পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে ব্যাখ্যা করে এবং তাদের স্বাক্ষর করিয়ে, আপনি তাদের থাকার সময় বা তারা যখন অন্যত্র চলে যাবেন তখন যেকোনো সমস্যা প্রতিরোধ করতে পারেন। সমর্থিত ভাষা 　ইংরেজি 　　　নেপালি 　　　　বার্মিজ ভিয়েতনামী　　　বাঙালি　 　　শ্রীলঙ্কান MEETS YOUR　REQUIRMENTS শর্ত লিখুন প্রশ্ন বা অনুসন্ধানের জন্য দয়া করে এখানে যান SITE MAP ©2025 NEEDS Co.,ltd. All Rights Reserved Up

＞　 補助金ページへもどる 不動産のあらゆるご相談に対応いたします。 1/1 売却　　　購入　　 管理　　 賃貸　　 相続　　 投資　 住替え　 お客様の不動産に関するあらゆるニーズに、私たちは全力でお応えします。 お客様の大切な不動産を売買から管理、賃貸、さらには投資まで、経験豊富な専門家がサポートいたします。 また、複雑な相続の手続きやスムーズな住み替えのプロセスについても、お気軽にご相談ください。 私たちは、お客様の不動産に関するすべてのご相談をお待ちしております。 お客様のニーズに合わせたパーソナライズされたサービスで、不動産の夢を現実に変えるお手伝いをさせていただきます。 相談・問合せする

株式会社ニーズの福島・宮城の各営業所をご案内。地域密着型の建築・土木、不動産、設計の各サービスで、お客様をトータルにサポートいたします。 ＞　会社案内 ＞　営業所 福島県 ニーズ福島本社 福島県 ニーズ川内支店 宮城県 ニーズ仙台支社 福島県 ニーズ浪江支店 福島県 ニーズ大熊支店 家 づくりのこと気軽に相談してみませんか？ 一級建築士に頼む注文住宅ってなんだかハードルが高そう…そう思っていませんか？ 多くの方が家づくりは一生に一度あるかないか、知識が無くても大丈夫です。 ニーズではお客様のご予算やローン、不動産まで一から気軽に相談できるよう、親身に自分の家のことのようにつとめてまいります。 お客様からのご相談・お問合せ、お待ちいたしております。 相談・問合せする Up

Needs Sendai Branch introduces rental properties for foreigners,mainly in Sendai city.Please feel free to contact us.We hope you will find the property you are looking for. HOME 入力ぺージ トラブル事例 Bengali Burmese English Japanese Nepali Sri Lankan Vietnamese FACEBOOK 1/7 賃 貸 物 件 外 国 人 の さ が し ま す 希望条件を入力 外国人対応専門のスタッフがスムーズに対応いたします。 希望条件をご入力 賃貸物件は流動的に変動するので掲載はいたしません。 お客様の条件とマッチした仙台市内の物件を個別にご案内。出逢い・ご縁を仲介いたします。 入居中のトラブル 家賃、管理費、共益費、原状回復費用など、一般的な保証内容に加え、外国人ならではの入居中・退去時トラブルの対応実績がある外国人に特化した保証会社をご紹介いたします。 考えられるトラブルとは 契約時の説明 契約内容の重要な条項やゴミ出し等のルールを外国人入居者に母国語でしっかりと説明し、署名をもらうことで、入居中・退去時のトラブルを未然に防ぎます。 対応言語 　　英語　　　ネパール語　 ミャンマー語 ベトナム語　　ベンガル語　 スリランカ語 MEETS YOUR　REQUIRMENTS 条件を入力 質問や相談もこちらへどうぞ SITE MAP ©2025 NEEDS Co.,ltd. All Rights Reserved Up

土地建物総合コンサルタントの株式会社ニーズが、事業承継・M&Aの仲介を通じて、大切な想いとともに未来へ事業をつなぎます。丁寧な対話と伴走型支援で、経営のバトンを確実にしていきます。 ＞M&A事業 大切な想いを、未来につなげるために。 M&A Advisory Services 創業以来、たくさんの企業オーナーさまと出逢い、 そして、みなさまの抱える様々な経営課題に寄り添ってまいりました。 地域に根ざしてきたからこそ、わかることがあります。 東北ならではの地域特性と社会問題を、当社は誰よりも深く理解しております。 みなさまが育ててこられた大切な会社を未来につなげるために、今、私たちにできること。 それは、その想いに寄り添い、伴走しながら、 当社ならではの事業特性を活かしつつ、温かく支援することです。 まずは、大切なその想いを教えてください。 中小M&Aガイドライン（第3版） ■M&A支援機関登録制度登録アドバイザー 　弊社は中小企業庁の「M＆A支援機関登録制度」に申請し、M＆A支援機関として登録されております。 M＆A支援機関登録制度は中小企業が安心してM＆Aに取り組める基盤を構築するため「中小企業M＆A推進計画」に基づき創設され、登録により、仲介手数料やファイナンシャルアドバイザー費用等は「事業承継・引継ぎ補助金（専門家活用）」におけるM＆A支援機関の活用に係る費用として補助対象となります。弊社は、事業承継問題に対するサポート態勢の強化に努め、相談・助言等の支援に積極的に取り組み、中小企業庁が策定した本制度の「中小M＆Aガイドライン（第3版）」（令和6年8月） を遵守し、事業継承の課題をお持ちの皆さまに適切な支援を行い、地方創生の取り組みや、地域経済の発展に貢献してまいります。 │事業内容 M&Aアドバイザリー業務 独立・中立的な立場から譲渡企業（売手）・譲受企業（買手）の間に立ち、M&Aの成立に向けたアドバイザリー業務を提供いたします。 特徴 事業承継M&Aを中心に事業の継続に悩みを抱えている経営者にM&Aによる問題解決を提案し、実現までサポートいたします。 │M&Aサービスの流れ ※基本合意締結時に中間報酬30万円（税別）が発生いたします。 │料金体系 成功報酬型の手数料体系 一般的なM&Aにある着手金・月額報酬は発生しません。 基本合意契約をするまで費用の負担が発生しません。 基本合意締結時に中間報酬30万円（税別）が発生いたします。 │成功報酬 レーマン方式による成功報酬 M&Aの最終契約の締結後にお支払いいただきます。 弊社では、レーマン方式を報酬の計算基準を採用しています。 レーマン方式とは、M&Aの取引金額などに一定の報酬率を乗じる計算方式です。以下の手数料率が成功報酬として発生いたします。 ※成約価格に対し、下記のレーマン表の区分ごとの割合を乗じて得られた金額の累計額。当該累計額が金300万円未満の場合の成功報酬は金300万円とします。 M&Aについて相談・問合せする Up